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大中城市楼市预期回落,二手房价下挫,2020年的房价真的涨不动了

2021-01-27 10:52:23 admin
2020年,我国的楼市依旧面临着严监管,限购限价等一系列组合拳让房价上涨的势头得到有效的遏制,今年7月份政府又释放出了“坚决抑制房价上涨”的信号,自7月后,全国房价有一部分由慢涨转变为下跌,从当前楼市的发展来看,楼市已经出现实质性的降温,稳定房价是现在楼市的主基调,2020年我国的楼市或将进入零增长。

  2020年,我国的楼市依旧面临着严监管,限购限价等一系列组合拳让房价上涨的势头得到有效的遏制,今年7月份政府又释放出了“坚决抑制房价上涨”的信号,自7月后,全国房价有一部分由慢涨转变为下跌,从当前楼市的发展来看,楼市已经出现实质性的降温,稳定房价是现在楼市的主基调,2020年我国的楼市或将进入零增长。

2020房价

  市场预期明显改变

  供需关系一直是影响房价的主要原因,而购房者对市场的预期又一定程度上影响了供需,从目前市场上的反映来看,购房者对于楼市的预期已经回落。

  从安居客独家发布的消息来看,今年十月份购房者的信心指数环比下降了4.2%,相较于去年同期下降了12.9%,是2020年以来的最低水平!购房者的信心指数下降,很直观的反映了购房者对当前房产市场的预期降低。另外,今年十月份的房产经纪人信心指数环比也下降了0.6%,同比下降了8.9%,连从业人员都对自己的工作前景出现了信心不足。

  房价调整态势显现

  市场预期回落,也让房价出现调整的态势,尤其以二手房的跌幅最为明显。

  根据相关统计数据,今年11月份全国70个大中型城市的二手房价出现了明显的回落,北京、广州等一线城市的二手房价均出现了明显的回调。2020年11月十大城市二手房均价为39012元/平方米,环比下跌0.38%,跌幅较10月扩大0.35个百分点,二手房价格表现为下跌或者震荡的调整态势。

  另据央视新闻记者的报道,在北京往常二手房交易活跃的地方现在也冷冷清清,一些购房中介公司甚至已经撤离了,办公场所只剩下满地狼藉。

  2020年房价将怎么走?

  我国的购房者对于楼市的预期已经发生了明显的转变,供需关系也不像以前那么紧张,加上楼市调控政策影响,希财君认为我国的房价在2020年或将进入零增长局面。

  目前我国的经济增长虽说还是要靠房地产拉动,但已经在逐步转型,房产商享受的红利时代也在一步步的褪去。多个房产分析师认为2020年楼市会进入“量平价稳”的零增长区间,从国家的层面考虑,我国的房地产业仍是拉动经济的龙头产业,政府也不希望房价出现剧烈的波动,以致影响我国的经济增长。

  房价的波动牵动着千千万万个人的心,但是以后的波动可能就是类似于A股的箱体震荡行情了,即在一个比较窄的价格范围内震荡波动,大幅上涨已不可能,大跌的情况也不太可能发生,最后逐渐形成难涨难跌的市场格局。

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