日本的房子开始免费送了？中国的房子会不会出现免费送的那一天？

　　房子免费送，这听起来像是天方夜谭，不过这种事情却正在日本发生。在日本的一些相对较偏远的地区，只要不超过一定年龄，并且愿意在日本永久定居，就可以在日本免费获得一份房产，除了修缮费用需要自己掏腰包之外，无需再承担其他费用。看到这，大家是不是有去免费领一套的想法呢?

　　日本的房子为什么能免费送?

　　首先，跟日本人口不断减少有关。目前日本的人口在1.26亿左右，虽然是世界上为数不多的人口过亿的国家，但日本的人口却已经经历了连续八年的负增长。预计到2050年，日本的人口就会下跌到1亿以下，到2065年将下降到8800万。而在90年代房产泡沫之前，日本建了大量房子，随着房产泡沫破裂及人口持续下降，房产过剩现象就开始呈现。根据日本政策论坛的数据，2013年，日本有6100万栋住宅，但只有5200万户家庭。

　　其次，人口前往城市定居，导致农村大量房产空置。日本国土面积只有37.8万平方公里，比云南省还小一些，人口密度为333人/平方公里，比中国的144人/平方公里高了一倍多。这么高的人口密度。照理说不应该有闲置房产出现，主要原因是日本大量的人口都集中在中心城市。目前日本东京的人口超过了4000万，占到了全国人口的30%，这些人口大多数都是从全国各地迁徙来的。而那些人口迁出的偏远或农村地区，却面临的是人口严重不足，从而导致大量房产闲置。

　　中国的房子会不会有免费送的那一天?

　　中国在1998年之前，采用的是福利分房制度，意味着房子也是免费送的，不过除了一些靠送房来吸引人才的城市外，今后应该不太可能还会有福利房出现。那中国有没有可能出现像现在日本一样免费送的房子呢?就希财君看来，这种可能性完全是有的。

　　首先，我们来看一下中国的人口增长情况。近些年来，我国的人口增长呈现不断下降趋势。下表是我国近20年的人口增长情况：

　　从近20年的人口增长情况可以看出，我国的人口增长无论是在总量还是在增长率上都呈现下滑趋势，虽然2020年开放二孩政策后，人口增长稍有起色，但并没能完全扭转人口增长下降局面。按照这种趋势，中国的人口再过个30—40年或将进入零增长甚至负增长。而中国的房产在这20年里，也跟日本90年代之前一样经历爆发式增长，现在建了这么多房子，以后有没有那么多人住就是个大疑问了。

　　其次，再来看一下中国的人口分布情况。我国目前正在经历城市化进程，导致人口不断由农村向城市聚集。下表是我国近20年人口分布情况：

　　从上表可以看出，在过去20年里，我国城市人口无论是在总量还是在比重上都呈现逐年增长趋势，而农村人口则恰恰相反。而且由于我国的城市化进程还不到60%，这就意味着城市人口增加、农村人口减少局面还将持续。

　　或许再过个30—40年，农村的人口可能只剩下现在的一半甚至更少。到那时，农村必然会有大量的闲置房产出现。试问现在还有多少年轻人愿意待在农村?而再过30—40年后，随着农村人口的大量减少，农村的闲置房产或许就算是免费送都没有人想要吧。对此，大家怎么看呢?