中国房产市值450万亿，居民存款170万亿，知道为啥买房太难了吗？

据最新的数据显示，目前我国房产的总市值达到了为65万亿美元，按照最新的汇率来计算，大概为450万亿人民币！我国有14亿人口，平均下来每个人房产市值达到了32万多。而我国目前的人民币存款余额大概为170万亿，平均下来每个人有12万多的存款，这中间差了近20万。450万亿是个什么概念，为什么房产总市值超居民总存款这么多，现在买房太难了吧。

一、450万亿代表了什么？

1、可以买下10个A股。

目前股市行情不是很好，较去年底大幅缩水，A股目前市值大概为40多万亿，也就是说咱们国家的房产如果全部变现的话，可以把A股里面所有上市公司流通的股票买下来10次！如果真有这么大的资金进场，那么A股都不知道涨到什么地方去了。

2、可以买下美日欧地区的所有住房。

美日欧三个地区房产总市值大概为60万亿美元，比我们国家少了5万亿美元，三个地区总和不如咱们国家的总值，想想真不知道该笑还是该哭，咱们国内的房产也太给力了，作为支柱产业名不虚传。

二、房产市值和居民存款差距为何这么大？

1、居民存款大部分流入了房产。

在目前我国现状来说，房地产就是存款的收割机，中国房价虽说目前上涨的态势得到了遏制，但是经过前面十几年的飞速上涨，已经达到了一个比较高的高度，老百姓热衷于把钱配置到地产中去。买房需要钱，全款也好，按揭也好，最终大家的存款都流入了房产，这一来二去，差距就慢慢出来了。

2、房价物价的上涨远超收入增加。

老百姓存的钱从哪来？无非就是工资或者其他收入减去开支以后的结余。现在最难上涨的怕就是A股跟工资了，可是房价与物价可不会同情老百姓，管你工资涨没涨，反正我先涨了再说。各方面开支增加了，大家能攒下来的钱就少了，存款自然就跟着少了。

3、银行存款吸引力下降。

在原来，银行的存款是我国国民最主流的理财方式，简单又安全。但是随着科技的进步，许多非银行的理财产品也走入到了老百姓的日常生活当中，同时以其较高的预期收益率，吸引了一批粉丝，这也是导致居民存款总额低于房产总市值的原因之一。

三、现在买房太困难

按照数据来计算，现在一个家庭想要买下来一套房子比较困难，目前三个人的人均存款总额才能够的上一个人的平均房产市值，这还是平均值，实际上能达到12万存款的人又有多少呢？现在买房的成本太高了。

房产总值远高于居民存款总值是由多个原因共同引起的，导致这种情况的原因并不只是高额的房价让资金流入了房地产。我国的房价如此之高，在世界范围内也比较少见，但发展到现在不管房产泡沫如何，目前来说都已成定局，只希望政策能够继续稳定房价，或者房价出现一定程度下调，让刚需购房者的压力得以适当缓解。