希财日报：多地房贷利率出现松动，养老金入市增长1900亿

1、继央行出手后，银保监会也行动了，正在制定支持民营经济系列政策

近期，支持民营经济发展成为监管政策发力重点，继央行出台再增加再贷款和再贴现额度1500亿、设立债券融资支持工具支持民企融资后，银保监会副主席周亮表示，正在制定一系列政策，本周可能会出台支持民营经济发展的指导意见。

点评：目前一系列支持民营经济的政策在逐步落实，但因各地缺乏统一性，没有相关的计划，可能效果不会那么理想。银行作为“钱袋子”，对放贷的尺度要把控好，任何事情都有一个度，那接下来将出台指导意见，从全局来考虑，相信对民营经济的支持会更科学合理。

2、国税总局：信用良好经营困难民企可延期缴税

11月19日，国家税务总局发布《关于实施进一步支持和服务民营经济发展若干措施的通知》。通知规定各级税务机关对生产经营困难、纳税信用良好的民营企业，要进一步研究针对性、操作性强的税收帮扶措施。对确有特殊困难而不能按期缴纳税款的民营企业，税务机关要通过依法办理税款延期缴纳等方式，积极帮助企业缓解资金压力。根据官方数据，2020年前3季度，小微企业减税1437亿元，相比往年减税幅度增大。

点评：今年整体经济环境不佳，很多民企陷入困境，国家也在出台相关政策帮助小微企业度过难关。但并非所有民企都能享受到政策扶持，毕竟民企是有优劣之分的，对于信用良好、确实有特殊困难的，将依法享受到帮助。在这个条件上，大型民企比小民企更有利一些，不过相信相关政策也会尽量想办法考虑到中小民企。

3、多地房贷利率出现松动，刚需们又要蠢蠢欲动入场了？

近日多个城市住房按揭利率出现松动，比如北京、广州、杭州、武汉、南京等，首套利率下跌；北上广深一线城市中按揭利率没啥变化，但上海和深圳放款速度快了。数据显示，10月份有19家银行首套利率下调，较上月增加16家。跟一年多前相比，目前利率1.2倍，同样贷款100万，按揭30年，现在购房者需多支付37.6万利息，最近部分城市降到1.1倍，那利息可以少付11.1万。

点评：银行住房按揭利率下调，针对的是购买首套住房的刚需和二套房购买群体。今年偶有听到个别银行对房贷利率进行打折，但都被澄清否认了。随着央行在今年的四轮定向降准，银行资金相对来说还算充裕，银行有松动的趋势。这对不少刚需购房来说，吸引力还是不小的，毕竟现在房价会不会跌、跌多少不知道，但利息能减少却是看得见的，利息减少也意味着购房成本降低，观望情绪又要转为入场了吧。

4、各类养老金委托入市规模年内增长1900亿元，现身635家上市公司

截至三季度末，我国基金业受托管理社保基金、基本养老金、企业年金等各类养老金已达1.66万亿元；而公募基金受托管理的各类养老金规模再创新高，较年初1.47万亿元增长了1900亿元。数据显示，各类养老金共现身635家上市公司的前十大流通股股东之列，社保基金现身580家公司，企业年金22家，养老基金33家。

点评：证券投资基金的组合投资、价值投资、长期投资理念最适合充当养老金投资管理人角色，目前各类养老金已经成为A股的重要长期资金，自2020年基本养老金启动市场化运作以来，其入市的步伐也加速了，为市场带来新的资金活水，未来在股票市场的投入还可能继续加大。

5、股神巴菲特抄底伦敦楼市，李嘉诚几年前就开始布局了！

英国脱欧对英国经济和房地产市场的影响是比较大的，数据显示，英国11月房价平均环比下跌1.7%，跌超5000英镑。这是自2012年以来，房价跌幅最大的11月。市场观点也出现了两极化，有人是“恐慌”，也有人“贪婪”。11月，巴菲特与伦敦房地产公司Kay&Co联手，进军伦敦房地产市场。此外李嘉诚继续在英国大举收购。

点评：相信很多投资者都知道“在别人贪婪时恐惧，在别人恐惧时贪婪”这句话，但在投资实战中，却并非都能做到别人恐惧时贪婪。有分析指出伦敦房价下跌对外资来说可能是一个抄底机会，但又有多少人敢像巴菲特、李嘉诚那样抄底？李嘉诚也并非现在才开始抄底，早在几年前他就已经开始了伦敦的布局。接下来英国政府考虑推出针对外资的印花税政策，这在一定程度上将抑制投机需求，但投资大佬们早已经入场了！